Abogado Inmobiliario y Servicios Notariales en Oaxaca México (Guía 2026)

Adquirir bienes raíces en Oaxaca de Juárez, Puerto Escondido, Mazunte o Huatulco representa un excelente proyecto patrimonial. Sin embargo, el derecho inmobiliario en México exige distinguir entre Propiedad Privada, Propiedad Ejidal y Propiedad Comunal.

Contar con la asesoría de un Abogado Inmobiliario y Gestoría Notarial independiente es la única forma de garantizar la certeza jurídica del título y evitar fraudes.

🔍 Auditoría Legal Registral (Due Diligence)

Antes de entregar enganches o firmar contratos de promesa de compraventa:

1. Búsqueda Registral en el IFREO: Confirmación de propiedad a nombre del vendedor, libertad de gravámenes, embargos o hipotecas.
2. Verificación Agraria: Dictamen para certificar que el predio no pertenezca al régimen ejidal/comunal sin desincorporación previa ante el RAN.
3. Revisión Municipal: Confirmación de uso de suelo, alineamiento, número oficial y pagos de predial y agua al día.

📜 Escrituración Pública Notarial

Coordinación completa con Notarías Públicas autorizadas en Oaxaca:

• Redacción de Contratos de Compraventa Bilingües.
• Obtención de Certificados de Libertad de Gravamen.
• Cálculo e Impuestos: ISAI para el comprador e ISR para el vendedor.

🏖️ Fideicomisos Bancarios para Extranjeros en la Costa de Oaxaca

En predios ubicados en Zona Restringida (a menos de 50 km de la costa):

• Tramitación del permiso ante la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE).
• Constitución del Fideicomiso Inmobiliario Bancario que otorga el 100% de los derechos de uso, goce, venta y herencia.

📞 Asesoría Inmobiliaria y Notarial en Oaxaca

📲 WhatsApp Directo: +52 951 615 3010
🌐 Sitio Web: abogada-karina-oaxaca.com