Abogado Inmobiliario y Gestoría Notarial en Oaxaca (2026): Guía de Compra

Adquirir un inmueble, terreno o residencia en Oaxaca de Juárez, Puerto Escondido o Huatulco representa una inversión patrimonial de gran valor. Sin embargo, el mercado inmobiliario en Oaxaca presenta particularidades legales complejas, como la coexistencia de Propiedad Privada, Propiedad Ejidal y Propiedad Comunal.

Contar con la asesoría de un Abogado Inmobiliario especializado y Gestoría Notarial independiente es la única garantía para evitar fraudes, vicios ocultos y litigios futuros.

🔍 Auditoría Legal de Inmuebles (Due Diligence Registral)

Antes de firmar un contrato de promesa de compraventa o entregar anticipos dinerarios, ejecutamos una revisión exhaustiva:

1. Búsqueda Registral en el IFREO: Verificación en el Instituto de la Función Registral del Estado de Oaxaca para confirmar la titularidad del vendedor y la inexistencia de embargos o hipotecas.
2. Revisión de Uso de Suelo y Licencias: Coordinación con Desarrollo Urbano Municipal.
3. Verificación de Estatus Agrario: Dictamen legal para confirmar que el predio NO pertenezca al régimen ejidal o comunal sin acta de asamblea de formalidades especiales (RAN).

📜 Gestoría Notarial y Escrituración Pública en Oaxaca

Acompañamos a compradores y vendedores durante todo el trámite notarial:

• Redacción de Contratos de Compraventa: Cláusulas de protección, penas convencionales y garantías.
• Obtención de Certificados: Certificado de Libertad de Gravamen, Avalúo Fiscal Notarial y No Adeudo de Predial/Agua.
• Protocolización ante Notario Público: Coordinación de la firma de la Escritura Pública y pago de impuestos (ISAI e ISR).

🏖️ Fideicomisos Bancarios para Extranjeros en la Costa de Oaxaca

Conforme al Artículo 27 de la Constitución Mexicana, las propiedades ubicadas a menos de 50 kilómetros de la costa (Puerto Escondido, Mazunte, Zipolite, Huatulco) están en Zona Restringida:

• Tramitamos el permiso ante la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE).
• Constituimos el Fideicomiso Inmobiliario Bancario garantizando la titularidad legal completa del inversionista extranjero por 50 años renovables.

📞 Contacta a Nuestras Abogadas Inmobiliarias en Oaxaca

Garantiza la seguridad jurídica de tu inversión. Brindamos asesoría inmobiliaria integral en español e inglés.

👉 ¡Contáctanos AHORA MISMO antes de firmar cualquier contrato!

📲 WhatsApp Directo: +52 951 615 3010
🌐 Sitio Web: abogada-karina-oaxaca.com